Ihr Wohn(t)raum. Ihr Notariat.

Wohn(t)raum: Eine weitreichende Lebensentscheidung.

Wer eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück kauft bzw. verkauft, trifft damit eine Lebensentscheidung. Für sich und seine Familie. Für eine abgesicherte Zukunft. Entscheidungen rund um einen Immobilienkauf oder -verkauf sollten gut überlegt, richtig geplant sowie professionell begleitet und umgesetzt werden.

Notar:innen können Sie dabei unterstützen. Sie beraten bei den Vorbereitungen, errichten den Kaufvertrag, beglaubigen die Unterschriften und kümmern sich um die treuhändige und steuerrechtliche Abwicklung sowie die Eintragung ins Grundbuch. Auf Wunsch gerne auch online.

Diese Dienstleistungen bietet das Notariat rund ums Thema Immobilien an: 

  • Beratung zu Wohnungseigentum, Grundstücksteilungen, Flächenwidmung, Wohnbauförderung etc.
  • Kaufberatung und umsichtige Ausgestaltung bzw. Formulierung der Kaufvereinbarung/des Vertragstextes
  • Auskunft über die zu erwartenden Kosten und Steuern, wie auch die steuerrechtliche Auskunft
  • Klärung der Lastenfreistellung
  • Beratung hinsichtlich der Gewährleistung
  • Treuhändige Abwicklung des Kaufes
  • Prüfung und Abwicklung des Grundverkehrs
  • Eintragung eines Pfandrechts für die finanzierende Bank
  • Einholen der erforderlichen Genehmigungen
  • Veranlassung der Eintragung ins Grundbuch

Die Erstberatung im Notariat ist immer kostenlos. → Hier finden Sie Notariate in Ihrer Nähe. 

In fünf Schritten zu Ihrer eigenen Immobilie

Bereits vor einer Kaufentscheidung empfiehlt es sich, rechtlichen Rat einzuholen. Das Erstgespräch im Notariat ist kostenlos.

Die österreichischen Notar:innen haben Zugriff auf das Grundbuch, in dem die Eigentums- und sonstige Rechtsverhältnisse von Immobilien verzeichnet sind.

Standardverträge können nie auf spezielle Erfordernisse eingehen. Ihr:e Notar:in errichtet für Sie einen individuellen Kaufvertrag.

Ein Treuhandvertrag sorgt dafür, dass der Austausch Immobilie gegen Geld verlässlich funktioniert.

Nach Abschluss aller Schritte erhalten Sie vom Notariat einen Grundbuchsauszug.

Einfach erklärt: Kaufvertrag & Treuhandschaft

Fragen rund um eine Immobilie

  • Was steht im Grundbuch?
  • Lastet noch eine Hypothek auf der Immobilie? Wenn ja: Kann diese gelöscht werden?
  • Ist die:der Verkäufer:in tatsächlich Eigentümer:in der Immobilie?
  • Welche Kosten sind mit einem Immobilienkauf bzw. -verkauf verbunden?
  • Bestehen öffentlich-rechtliche Auflagen/Belastungen (etwa hinsichtlich Denkmalschutz)?
  • Was ist ein Wohnungseigentumsvertrag?
  • Was ist eine Treuhandschaft?
  • Wer überwacht die vollständige und pünktliche Bezahlung des Kaufpreises?
  • Wer verständigt wann das Finanzamt?
  • Welche Steuern und Gebühren fallen an?